2019'da Konut Sektöründe Neler Oldu?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2019 yılının son verilerini açıkladı. Buma göre, yılın ilk yarısında geçen yıla göre negatifte seyreden konut satışları ikinci yarıda gelen faiz indirimleri ile pozitife döndü. Konut satışları bir önceki yıla göre yüde 1,9 azalarak 1 milyon 348 bin oldu.

2019'da Konut Sektöründe Neler Oldu?

Türkiye genelinde konut satışları 332 bin 508 ipotekli, 1 milyon 016 bini diğer satış türünde gerçekleşti. 2019 yılında ipotekli satışların payı yüzde 24,7 oldu. Türkiye'de 2019 yılında ilk el konut satışı 511 bin, ikinci el konut satışı ise 837 bin olarak gerçekleşti. İlk el konut satış oranı yüzde 37,9, ikinci el konut satış oranı yüzde 62,1 oldu. Konut satışlarında 2019 yılında, İstanbul 237 bin konut satışı ve yüzde 17,6 pay ile ilk sırayı aldı. İstanbul'u, 132 bin konut satışı ve yüzde 9,8 pay ile Ankara, 79 bin konut satışı ve yüzde 5,9 pay ile İzmir izledi. En az satış ise 185 konut ile Ardahan'da oldu.

ARALIK'TA 202 BİN KONUT SATILDI

Türkiye genelinde konut satışları 2019 Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 47,7 oranında artarak 202 bin oldu. Konut satışlarında, İstanbul 40 bin konut satışı ve yüzde 20 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 20 bin konut satışı ve yüzde 9,9 pay ile Ankara, 12 bin konut satışı ve yüzde 6,1 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 29 konut ile Hakkari, 33 konut ile Ardahan ve 103 konut ile Tunceli oldu.

Türkiye genelinde 2019 Aralık ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 603 oranında artış göstererek 50 bin oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 24,9 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 10 bin konut satışı ve yüzde 20,2 pay ile ilk sırayı aldı. Diğer konut satışları 2019 Aralık ayında Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17 oranında artarak 151 bin oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 30 bin konut satışı ve yüzde 19,9 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 74,9 oldu. Ankara 13 bin diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 8 bin konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 26 konut ile Ardahan oldu.

75 BİN SIFIR KONUT SATILDI

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2019 Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8 artarak 75 bin oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 37,4 oldu. İlk satışlarda İstanbul 14 bin konut satışı ve yüzde 19,6 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul'u 6 bin konut satışı ile Ankara ve 4 bin konut satışı ile İzmir izledi.

126 BİN İKİNCİ EL KONUT SATILDI

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları 2019 Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 89 artış göstererek 126 bin oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 25 bin konut satışı ve yüzde 20,2 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 63,4 oldu. Ankara 14 005 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 8 bin konut satışı ile İzmir izledi.

YABANCILAR 45 BİN KONUT ALDI

Yabancılara yapılan konut satışları 2019 yılında bir önceki yıla göre yüzde 14,7 oranında arttı. Yabancılara yapılan konut satışlarında 2019 yılında ilk sırayı 20 bin konut ile İstanbul, ikinci sırayı 9 bin konut ile Antalya aldı. Antalya'yı 2 bin konut satışı ile Ankara ve 2 bin konut satışı ile Bursa izledi. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,2 artarak 5 bin oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Aralık 2019'da ilk sırayı 2 bin konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 957 konut satışı ile Antalya, 317 konut satışı ile Ankara, 212 konut satışı ile Bursa ve 154 konut satışı ile Yalova izledi. Irak vatandaşları 2019 yılında Türkiye'den 7 bin konut satın aldı. Irak'ı 5 bin konut ile İran, 3 bin konut ile Rusya Federasyonu, 2 bin konut ile Suudi Arabistan ve 2 bin konut ile Afganistan izledi. Aralık ayında ise Irak vatandaşları Türkiye'den 897 konut satın aldı. Irak'ı sırasıyla, 763 konut ile İran, 362 konut ile Rusya Federasyonu ve 312 konut ile Afganistan izledi.

ERKEKLER 775 BİN, KADINLAR 420 BİN KONUT ALDI

Türkiye genelinde 2019 yılında, erkekler yüzde 57,5 pay ile 775 bin, kadınlar yüzde 31,2 pay ile 420 bin konut sahibi olurken, yüzde 1,8 pay ile 24 bin konut kadınlar ve erkekler tarafından ortaklaşa alındı. İstanbul 66 bin konut satışı ve yüzde 15,8 payla Türkiye'de kadınlar tarafından en fazla konut satın alınan il oldu. İstanbul'da 126 bin konut erkekler tarafından alınırken, kadınlar ve erkekler tarafından ortak alınan konut sayısı 5 bin oldu. En az konut satışının gerçekleştiği iller kadınlarda 46 konut ile Ardahan, erkeklerde 125 konut ile Hakkari oldu.

Altan Elmas: Aralık ayında gelen tüm zamanların aylık en yüksek satış rakamıyla birlikte 2019 yılını iyi kapadık

‘’Türkiye genelinde Aralık ayında 202 bin 074 adet konut satıldı. Son altı ayda ortalama 140 bin aylık satış rakamını yakaladık ve yılı 1 milyon 348 bin 729 konut satışıyla kapadık. 2018 yılıyla kıyaslarsak yüzde 1,94 civarındaki azalışa rağmen son 4 yıllık ortalamaya çok yakın bir rakamla seneyi bitirdik. Hükümetimizin aldığı tedbirler neticesinde, 1 Ağustos itibarıyla kamu bankalarının konut kredisi faiz oranlarını 15 yıl vadeye kadar yüzde 0.99’a indirmesiyle başlayan süreçle ertelenen konut talebi canlanmış ve vatandaşlarımız yeniden konut alımına geçmişti. Aralık ayında kırılan rekorda yıl sonunda biten tapu harcı ve KDV oranındaki indirimin de önemli bir payı olduğunu görüyoruz. Böylece yılın ilk yarısında yaşanan düşüşü ikinci yarıda telafi ettik ve çalışmalarımızın karşılığını aldık. Sektörümüzün yeniden moral bulmasıyla birlikte 2020 yılının üretim ve istihdamın arttığı daha bereketli bir yıl olmasını temenni ediyoruz.’’

Nazmi Durbakayım: Faiz düştü, güven arttı, konut satışı normale döndü

‘’2019’da gerçekleşen toplam konut satış adedi, önceki yıla yakın seviyede gerçekleşti. Yılın son 3 ayında konut kredi faizlerin yüzde 0.79’a kadar gerilemesinin olumlu etkisiyle büyük bir ivme kazanan konut talebi yılı 1 milyon 348 bin adet satışla tamamladı. Faizlerin gerilemesine bağlı olarak ekonomi ve sektördeki güven endeksinin yükselmesi, satışların temelini sağlamlaştırırken 2020 için büyük umut oldu. Geçtiğimiz yıl gerçekleşen satışların demografik yapısındaki olumsuz değişimlerin 2020’de normal seviyesine dönmesini bekliyoruz. Bu kapsamda, toplam satışlar içindeki ipotekli satış ve birinci el satış oranlarının yeniden yüzde 50-60 seviyelerine çıkmasını bekliyoruz. Bu sene içerisinde de 45 bin 483 adede yükselerek yeni bir rekor kıran yabancı satışlarının da bu yıl yeni bir zirve yapacağını öngörüyoruz. Geçtiğimiz yıl Körfez ülkeleri ve Rusya vatandaşlarının yoğun talebine bu yıl Çinli vatandaşların da büyük katkı sağlayacağını söyleyebilirim.’’

Tamer Özyurt : 2020, kendi öz kaynaklarımıza döndüğümüz bir dönemin başlangıcı olacak

‘’Gayrimenkul ve inşaat sektörü 2019’da yabancı yatırımcıda rekor satışlara, iç piyasada ise çok önemli gelişmelere sahne oldu. 2019 yılının ilk 7 ayında iç piyasada durgunluğun hâkim olduğu sektörümüzde, bu dönemde yabancıya satışlar tarihimizde benzeri görülmemiş oranları yakaladı. Yıl ortalamasında yabancıya satışlar, yüzde 14.7 gibi önemli bir oran sundu. Yabancıların vatandaşlık hakkı tanıyan 1 milyon dolarlık yatırım şartının 250 bin dolara düşürülmesiyle 2019 yılında 6 bin 85 yabancı vatandaşlık hakkı elde etti. Kamu bankalarının başlattığı, özel bankaların da dâhil olduğu faiz indiriminin etkisiyle iç satışlarda yeniden hareketli bir dönem başladı. İndirimin etkisiyle kredili satışlardaki artış, yüzde 700 seviyesini aştı. Düşük faiz, uzun vadelendirme seçenekleri, yatırımcıları harekete geçirdi. Bu dönem, iç piyasada yılın tamamındaki satışlara çok büyük katkı sağlayarak, yılsonu hedeflerinin tutturulmasında en büyük pay sahibi oldu. TÜİK’in açıkladığı aralık rakamlarına göre satışlarda yaşanan yüzde 47.7’lik artış, 2020’nin hareketli bir yıl olacağını gösteriyor. Yılın başındayken, faiz oranlarının yüzde 0.79’a düşürülmesi çok olumlu bir gösterge.’’

Emlakjet

Güncelleme Tarihi: 21 Ocak 2020, 13:13
YORUM EKLE
google-site-verification=YICnoXQvjVWih06MBJp9FBfJkY-ua8wzTHo3jGNdHnc