Kentsel Dönüşümde Kiracı Hakları 2020

Kentsel dönüşümde, mülk sahiplerinin talebi üzerine binalarda riskli yapı tespiti yapılmaktadır. Riskli olduğu tespit edilen binalar için yıkım kararı alınır. Yıkım kararı verilen evlerde mülk sahipleri gibi kiracıların da hakları vardır.

Kentsel Dönüşümde Kiracı Hakları 2020

Eğer bina, riskli yapı olduğu için yıkılıyorsa kiracının bu karara itiraz hakkı bulunmaz. Ancak yenileme amacı ile yıkılması istenen binalarda kiracı, kira sözleşmesinin bitim tarihini gerekçe göstererek itiraz edebilir.

Kentsel dönüşümde kiracı tahliyesi kararı verildiği zaman kiracı, taşınma için kira yardımı alabilir. Kira yardımı 2 aylık kira bedeli olarak yapılır.

Yeni Yapılan Binada Kiracının Hakları Nelerdir?

Kiracıya, yeni inşa edilecek binada tekrar aynı daireyi kiralama gibi bir teminat verilmemektedir. Ancak gayrimenkul sahibi ve müteahhit arasındaki daire paylaşımı yapılır.

Bu paylaşım sonrasında satılmak üzere boş kalan daireleri öncelikli olarak satın alma hakkı kiracıya verilir.

Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı Nasıl Alınır?

Kentsel dönüşümde kira yardımı almak isteyen kiracılar, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerine başvuruda bulunmalıdır.

Binanın bulunduğu şehre göre belirlenen kira yardımını almak için kiracının başvuru esnasında bazı belgeleri teslim etmesi gerekir.

Kiralanan gayrimenkulün konut ya da iş yeri oluşuna göre ibraz edilmesi gereken belgeler değişmektedir.

Konut Kiracılarının Kira Yardımı İçin İbraz Etmesi Gereken Belgeler Nelerdir?

Kentsel dönüşümde kira yardımı almak isteyen konut kiracılarından istenen belgeler şunlardır:

-- Kira yardımı başvurusu yapılacak kurumdan temin edilecek başvuru belgesi

-- Kiracının nüfus cüzdanının aslı ve fotokopisi

-- Riskli yapı belirtme yazısının fotokopisi

-- Kiracının riskli konutta oturduğunu gösteren belge (Nüfus Müdürlüklerinden alınan ıslak imzalı adrese dayalı nüfus kayıt örneği ya da son 3 aya ait elektrik, su, doğalgaz faturalarından birinin aslı ibraz edilebilir. İbraz edilecek faturanın, kiracının adına gelmiş ve üzerinde açık adres belirtilmiş olması gerekmektedir.)

-- Adrese dayalı nüfus kayıt örneği

-- Kiracının hesap cüzdanı fotokopisi (Hesabın Ziraat Bankası ve Halkbankası öncelikli olmak üzere herhangi bir kamu bankasında açılmış olması, IBAN ve hesap numarası bilgilerinin hesap cüzdanında görünmesi gerekmektedir.)

İş Yeri Kiracılarının İbraz Etmesi Gereken Belgeler Nelerdir?

İş yeri kiracılarının kentsel dönüşümde kira yardımından faydalanmaları için şu belgeleri ibraz etmeleri gerekmektedir:

-- Kira yardımı başvurusu yapılacak kurumdan temin edilecek başvuru belgesi

-- Kiracının nüfus cüzdanının aslı ve fotokopisi

-- Riskli yapı belirtme yazısının fotokopisi

-- Riskli bina adresine ait vergi levhası

-- Yeni taşınılan adrese ait vergi levhası

-- IBAN numarasını gösteren Ziraat Bankası’nda açılmış hesap cüzdanının fotokopisi

Güncelleme Tarihi: 18 Temmuz 2020, 05:19
YORUM EKLE
YORUMLAR
Yalçın Yazıcı
Yalçın Yazıcı - 1 yıl Önce

Kiracı olarak oturduğun bina Çevre Şehircilik Bakanlığı tarafından riskli bina görülmüştür kiracı olarak uygun konut kredisi kullanma hakkına sahip miyim

EMLAK GÜNDEMİ: Kentsel dönüşüm konut kredisi faiz desteği sadece ev sahiplerine veriliyor.

Emir Kabadayı
Emir Kabadayı - 13 ay Önce

Kira kontratı babamın üstüne ama ikameti bizim evde degil ben ikametimi gidip alsam kira yardımı alabiliyor muyum

KENTSEL DÖNÜŞEMEYEN
KENTSEL DÖNÜŞEMEYEN - 1 yıl Önce

Bugün müteahhi yerine kendim yapayım dedim. 5 banka' ya kredi için gittim. Hepsi suratıma baktı. Kimse kentsel dönüşüm kredisi vermek istemiyor. Bedavadan kentsel dönüşüm diye göstermelik işler.

sfozkan@outlook.com
sfozkan@outlook.com - 1 yıl Önce

İzmir depreminde bina için yaptırılan risk analiz raporu çıkmadan kiracılar binayı terk ettiler. Yıllık ve 3 aylık ödeyenler depozito ve geri kalan ayları talep ediyorlar. Mal sahibi olarak herhangi bir hakkım var mı.

EMLAK GÜNDEMİ: Fazladan ödenen aidat iade edilmelidir. Depozito içinse evde yapılacak değerlendirme sonrası tamamı veya bir kısmı iade edilmelidir.

Sedat sahin
Sedat sahin - 1 yıl Önce

Ev sahipti ev satmış bana da evi boşalt tapudan paramı almıyorum diyor çıkmadığı için odemedigim kırlar da var tahliye yoluyla çıkarılma diyor ben ne olarak davranmalıyız

EMLAK GÜNDEMİ: Evi satan değil alan kişi sizi tahliye edebilir. Evin yeni sahibi ihtarname gönderir size. İhtarname geldikten sonra 6 ay süreniz var.

Bilal Can
Bilal Can - 1 yıl Önce

Başvuracağımız kurumu bir türlü bulamadım nereye başvuracağız kiracı olarak

EMLAK GÜNDEMİ: Çevre Bakanlığı il müdürlüğüne başvurunuz.

Yasin sivridag
Yasin sivridag - 1 yıl Önce

5 yıl daha kira sözleşmesi var az hasarlı bina yi itirazlar ile orta hasarlı haline geldi kiracı olarak ne yapmalıyım saygılarımla

EMLAK GÜNDEMİ: Kira sözleşmesini bunu sebep göstererek cezasız feshedebilirsiniz.

Murat Söyler
Murat Söyler - 13 ay Önce

Kiraciym evim yikilacak kira yardımı icin benim ziraat bankası hesapim var hesap defterim yok çıkarmam lazimi

EMLAK GÜNDEMİ: Banka kartı çıkarmanızı önerebilirim.