Kentsel Dönüşüm Tapu Harcı İadesi Nasıl Alınır?

Ev veya iş yeri satışında ödediğiniz tapu harcını iade alabilirsiniz. Kentsel dönüşüm kapsamında yeniden inşa edilen riskli yapıların satışı sırasında ödenen tapu harçlarını, dava açarak geri alınabiliyor.

Kentsel Dönüşüm Tapu Harcı İadesi Nasıl Alınır?

Yasaya göre; yıkılıp tekrar inşa edilen yapıların inşa edildikten sonraki ilk satışları tapu harcından muaf olmasına rağmen, tapu idareleri tarafından harç tahsil ediliyor. Hatalı tahsil edilen tutarlar ise dava açılarak iade alınabiliyor.

Bilindiği üzere; taşınmaz satışlarında hem alıcıdan hem de satıcıdan tapu harcı tahsil edilmekte.

Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun uygulama yönetmeliğinde, açıkça kanun kapsamında dönüştürülen yapıların ilk satışlarından harç alınmayacağı düzenlenmekte.

Bu sebeple, yönetmeliğin yürürlüğe girdiği 25 Haziran 2014 tarihinden sonra yapılan satışlarda hem alıcı hem de satıcıların, ödedikleri harçları iade almaları mümkün.

Harçların iadesi için, idareye başvuru sürecini tamamlayıp, red cevabı verilmesi veya 60 gün içerisinde cevap verilmemesi üzerine, vergi mahkemesinde dava açmanız gerekmekte.

Kentsel dönüşüm bölgelerinde inşaat yapan müteahhitler ile arsa karşılığı inşaat sözleşmeleri uyarınca arsalarını müteahhitlere vermiş mülk sahipleri, müteahitlerden ve mülk sahiplerinden satın alanlar tapu harcı iadesi alabilecekler.

Güncelleme Tarihi: 26 Mart 2021, 05:14
YORUM EKLE