Beyoğlu'nda İcradan Satılık Daire

İstanbul 10. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından, Beyoğlu Ömeravni Mahallesi'nde yer alan daire 10 milyon 200 bin liraya 5 Mart 2020 tarihinde icradan satılacak.

Beyoğlu'nda İcradan Satılık Daire

İHALE DETAYLARI

İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı/Özellikleri : İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, Ömeravni mah. 19 ada, 119 parselde, 15/100 arsa paylı, 259,67 m² yüzölçümlü, 4 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı mesken nitelikli taşınmaz. 1. normal kattaki 4. bağımsız bölüm numaralı daire salon, 2 oda, mutfak, banyo-wc ve balkon mahallerinden ibaret yaklaşık brüt 125,00 m2 dir. Salon ve odaların zemin kaplamaları parkedir. Islak hacimler seramiktir. Pencereleri ısıcamlı pvc doğrama, mutfakta tezgah altı ve tezgah üstü modüler dolap ve banyosunda gerekli vitrifiye elemanlar bulunmaktadır. Günümüze göre 1. sınıf malzeme ve işçilikle inşa edilmiştir. (Projesi hilafına zemin kottaki 3 no.lu bağımsız bölümle dubleks hale dönüştürülmüştür.)

Adresi : Ömer Avni Mah. Molla Bayırı Sokak No:34 /4Beyoğlu / İSTANBUL

Kıymeti : 3.600.000,00 TL - KDV Oranı : % 1

1. Satış Günü : 05/03/2020 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 09/04/2020 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı/Özellikleri : İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, Ömeravni mah. 19 ada, 119 parselde, 15/100 arsa paylı, 259,67 m² yüzölçümlü, 1 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken nitelikli taşınmaz. 2. bodrum kattaki 1. bağımsız bölüm numaralı daire salon, 2 oda, mutfak, banyo-wc ve balkon mahallerinden ibaret yaklaşık brüt 100,00 m2 dir. Salon ve odaların zemin kaplamaları parkedir, Islak hacimler seramiktir. Pencereleri ısıcamlı pvc doğrama, mutfakta tezgah altı ve tezgah üstü modüler dolap ve banyosunda gerekli vitrifiye elemanlar bulunmaktadır. Günümüze göre 1. sınıf malzeme ve işçilikle inşa edilmiştir.

Adresi : Ömer Avni Mah. Molla Bayırı Sokak No:34/1 Beyoğlu / İSTANBUL

Kıymeti : 2.600.000,00 TL - KDV Oranı : % 1

1. Satış Günü : 05/03/2020 günü 11:15 - 11:20 arası

2. Satış Günü : 09/04/2020 günü 11:15 - 11:20 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı/Özellekleri : İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, Ömeravni mah. 19 ada, 119 parselde, 15/100 arsa paylı, 259,67 m² yüzölçümlü, 5 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken nitelikli taşınmaz. 2. normal kattaki 5. bağımsız bölüm numaralı daire salon, 2 oda, mutfak, banyo-wc ve balkon mahallerinden ibaretyaklaşık brüt 125,00 m2 dir. Salon ve odaların zemin kaplamaları parkedir. Islak hacimler seramiktir. Pencereleri ısıcamlı pvc doğrama; mutfakta tezgah altı ve tezgah üstü modüler dolap ve banyosunda gerekli vitrifiye elemanlar bulunmaktadır. Günümüze göre 1. sınıf malzeme ve işçilikle inşa edilmiştir. (Projesi hilafına 3. kattaki 6 nolu bağımsız bölümle dubleks hale dönüştürülmüştür.)

Adresi : Ömer Avni Mah., Molla Bayırı Sokak, No:34 /5Beyoğlu / İSTANBUL

Kıymeti : 4.000.000,00 TL - KDV Oranı : % 1

1. Satış Günü : 05/03/2020 günü 11:30 - 11:35 arası

2. Satış Günü : 09/04/2020 günü 11:30 - 11:35 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

1, 4 ve 5 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN ORTAK ÖZELLİKLERİ:

Taşınmazlar 3 Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal kat + çatı kattan müteşekkil toplamda 8 katlıdır. Betonarme Karkas Statik Sistemde ayrık nizamda inşa edilmiştir. Dış cephesi sıva üzeri akrillk dış cephe boyası ile boyalıdır. Apartmana 1. bodrum kattaki ferforje cümle kapısından girilmektedir. Merpenleri renkli mermer basamaklı, ferforje korkulukludur.3. bodrum kat apartmanın ortak alanı (sığınak, su deposu, kapta dairesi jeneratör odası) olarak kullanılmaktadır. Diğer katların her birinde tek daire bulunmaktadır. Apartmandaki daire sayısı 6 dır.

1,4 ve 5 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN ORTAK İMAR DURUMU : 21.12.2010 onay tarihli 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Uygulama İmar Planında İstikamet kesintili H:12,50 m. irtifalı blok nizam Konut Atanında kalmakta olup eski eser koşuluğu bulunduğundan dolayı Koruma Bölge Kurulundan alınacak karar doğrultusunda imar uygulamasının yapılacağı, İmar işlem dosyasında 02.11.2001 tarihli Yapı Kullanma İzin belgesinin bulunduğu, 1 bağ böl 113,27 m2, 4 no.lu bağ. böl. 136,62 m2 olduğu tespit edilmiştir.

1, 4, ve 5 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN KAYDINDAKİ ORTAK ŞERHLER : İrtifak hanesinde bulunan; bu parsel aleyhine 84 parsel lehine krokide sarı boya ile gösterilen kısım üzerinde muru hakkı20/02/1953 tarih 497 yevmiye numarası ile işlenmiştir. Diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı/Özellikleri : İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, Ömeravni mah., 19 ada, 42 parselde kayıtlı, 439,50 m² yüzölçümlü, kargir apartman nitelikli taşınmaz. İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, ömeravni Mahallesi, İnebolu Sokakta 37 dış kapı numarasında bulunan taşınmaz 3 Bodrum Kat + Zemin Kat + Normal kattan müteşekkil toplamda 5 katlıdır. Betonarme Karkas Statik Sistemde ayrık nizamda inşa edilmiştir. Dış cephesi sıva üzeri aklilik dış cephe boyası ile boyalıdır. Apartmana 3. Bodrum kattaki demir kanatlı cümle kapısından girilmektedir. Merpenleri mermer basamaklı, kromajlı malzeme korkulukludur. Ayrıca asansör bulunmaktadır. Zemin kaplamaları genelde masif parke, ıslak hacimler seramiktir. Günümüze göre 2. sınıf malzeme ve işçilikle inşa edilmiştir.

3.bodrum kat yaklaşık brüt 300,00 m2 olup bu katta kalorifer dairesi, çay ocağı ve ofis,

2.bodrum kat yaklaşık brüt 300,00 m2 olup 2 adet büro,

1. bodrum kat yaklaşık brüt 200,00 m2 olup2 adet büro, lavabo-wc ve teras (75,00 m2),

Zemin kat yaklaşık brüt 200,00 m2 2 adet daire,

1. normal kat yaklaşık brüt 200,00 m2 1. adet daire vardır.

İstanbul boğazının panoramik manzarasına sahiptir. Kullanılmayan boş olan anagayrimenkul, kaloriferli, asansörlü ve yaklaşık 40 yaşındadır. Toplam kapalı alanı yaklaşık brüt 1.200,00 m2 dir.

Adresi : Ömer Avni Mahallesi, İnebolu Sokak, No:37Beyoğlu / İSTANBUL

İmar Durumu : 21.12.2010 onay tarihli 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Uygulama İmar Planında İstikamet kesintili H:9,50 m. irttfalı blok nizam Konut Alanında kalmakta olup eski eser koşuluğu bulunduğundan dolayı Koruna Bölge Kurulundan alınacak karar doğrultusunda imar uygulamasının yapılacağı, İmar işlem dosyasında 01.06.1987 tarihinde imar affından Yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır

Kıymeti : 30.000.000,00 TL- KDV Oranı : % 18 - Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 05/03/2020 günü 11:45 - 11:50 arası

2. Satış Günü : 09/04/2020 günü 11:45 - 11:50 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/168 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

YORUM EKLE
google-site-verification=YICnoXQvjVWih06MBJp9FBfJkY-ua8wzTHo3jGNdHnc