Satılan Evdeki Kiracının Depozitosunu Kim Öder?

İçinde kiracı olan evin satılması durumunda eski ev sahibine ödenen depozito kiracının çıkması durumunda kimden tahsil edilir?

Satılan Evdeki Kiracının Depozitosunu Kim Öder?

Kiracısı olduğunuz taşınmaz başka bir kişiye satılır ise, sizi 2 seçenek bekler.

Birincisi, yeni mal sahibiniz tahliye etmenizi ister (tahliye şartları oluştu ise) ya da kira sözleşmeniz yeni malikle devam eder.

Bu noktada kanunda, önceki mal sahibi ile yapılan kira sözleşmesinin sona ereceğini, yeni malik ile yapılanın ayrı bir sözleşme olacağı belirtilir.

Bu nedenle de önceki malik ile yapılan kira sözleşmesinin tasfiyesi gerekmektedir.

Sözleşmenin tasfiyesi, her iki tarafın da iade ile yükümlü olduğu edimleri yerine getirmesidir. Bu halde, önceki malikin almış olduğu depozitoyu iade etmesi gerekir.

Eğer alım-satım dolayısı ile kiracı taşınmazdan çıkacak ise, depozitosunun eski malik tarafından iade edilmesi gerekir.

Eğer kiracı ile yeni malik arasında sözleşme devam edecek ise, yeni malikin kural olarak kira sözleşmesinin tarafı olurken, depozitoyu da önceki malikten aldığı kabul edilir.

Bu nedenle, önceki malik, taşınmaz satıldığında, uhdesinde bulunan depozitoyu ya kiracıya iade eder, ya da yeni malike vermiş sayılır.

Güncelleme Tarihi: 31 Temmuz 2021, 04:03
YORUM EKLE