Konut Kredisi Faizleri İndi Bir Ev Parası Cepte Kaldı

2018'in ikinci çeyreğinde yüzde 2'yi aşan aylık konut kredisi faizleri Merkez'in indirim hamleleri sonrasında 0,79'a kadar geriledi. Yaşanan bu büyük düşüşle birlikte sıfır konut için kullanılacak 200 bin liralık bir kredide neredeyse bir ev parası kadar kar elde edilmiş oldu.

Konut Kredisi Faizleri İndi Bir Ev Parası Cepte Kaldı

Merkez Bankası'nın 2020'in ilk toplantısından da indirim kararı çıkmasının ardından faiz oranları yıllıkta yüzde 11,25 puan seviyesine geriledi.

Son faiz kararıyla birlikte 4,5 yıl sonra geçtiğimiz yıl temmuz ayında başlayan faiz indirimi 7 ayda toplam bin 275 puanı buldu.

Para Politikası Kurulu'nun 2019 Temmuz toplantısı öncesinde faizler yüzde 24 seviyesindeydi.

Konut Kredisi Faizleri İndi Bir Ev Parası cepte Kaldı

KONUT KREDİ FAİZLERİ 0,79'A KADAR İNDİ

Merkez'in faiz indirimlerinin etkisi özellikle konut tarafında kendisini çok keskin olarak gösterdi. Faizlerin yüzde 24 seviyesine çıktığı dönemde aylık bazda yüzde 2'in üzerine çıkan konut kredi faizleri, Merkez Bankası'nın geçtiğimiz yıl Temmuz ayı PKK toplantısında 425 baz puanlık indirme gitmesiyle birlikte düşüşe geçmeye başladı.

Kamu bankalarının öncülüğünü çektiği indirim seferberliği kapsamında konut kredi faizleri, Merkez'in de 7 ay içerisinde düzenlediği 5 toplantıda peş peşe yaptığı bin 275 puanlık indirimin ardından sıfır konutta 0,79'a kadar geriledi.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada?

SATIŞLAR YÜZDE 48 ARTTI

Faizlerdeki keskin düşüş sonrası konut satışları da ciddi anlamda artmaya başladı. Son açıklanan verilere göre; Türkiye genelinde konut satışları 2019 Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 47,7 oranında artarak 202 bin 74 adet oldu. Aralık ayı verisinin açıklanmasıyla 2019 yılında toplam 1 milyon 348 bin 729 konut satış sonucu el değiştirmiş oldu.

Satışların 332 bin 508 adedi ipotekli türünde gerçekleşirken, bu oran ile 2019 yılında ipotekli satışların payı da yüzde 24,7'ye çıktı.

BİR EV PARASI KAR ETTİRDİ

Faizlerin düşmesiyle birlikte yüzde 2’nin üzerine çıkan konut kredi faizlerinin kamu bankalarında sıfır konutta 0,79'a kadar inmesi vatandaşa da neredeyse bir ev parası kadar kar ettirdi.

0,79 ile çekilecek 200 bin liralık konut kredisinde aylık taksit tutarı 2 bin 585 lira olurken, 10 yıllık vade sonunda toplamda ödenecek faiz tutarı ise 110 bin lira civarında gerçekleşiyor.

Aynı kredi miktarı bir ara yüzde 2,15'e kadar çıkan konut kredisi faiziyle hesaplandığında ise ortaya aylık 4 bin 663 lira taksit ve vade sonunda 360 bin liralık faiz ödemesinin yer aldığı bir ödeme planı çıkıyor.

Yeni Şafak

Güncelleme Tarihi: 23 Ocak 2020, 09:52
YORUM EKLE
google-site-verification=YICnoXQvjVWih06MBJp9FBfJkY-ua8wzTHo3jGNdHnc