Konut Kiraları İstanbul’da Son 1 Yılda Yüzde 80, Ankara’da Yüzde 52, İzmir’de Yüzde 49 Arttı

Pandeminin ardından yeni konut üretim maliyetlerindeki artış konut üretimini yavaşlattı. Daha büyük, bahçeli veya müstakil evlere talep artarken, kiralardaki yükseliş de kiralık konut stokunun düşmesine neden oldu. Konut kiraları İstanbul’da son 1 yılda yüzde 80, Ankara’da yüzde 52, İzmir’de yüzde 49, Bursa’da yüzde 51, Antalya’da ise yüzde 77 değer artışı yaşadı.

Konut Kiraları İstanbul’da Son 1 Yılda Yüzde 80, Ankara’da Yüzde 52, İzmir’de Yüzde 49 Arttı

Endeksa.com’un verilerine göre, konut kiraları İstanbul’da son 1 yılda yüzde 80, son 3 yılda yüzde 94, Ankara’da 1 yıllık yüzde 52, 3 yıllık yüzde 91; İzmir’de 1 yıllık yüzde 49, 3 yıllık yüzde 88; Bursa’da yüzde 51, 3 yıllık yüzde 73; Antalya’da ise 1 yıllık değer artışı yüzde 77, 3 yıllık değer artışı yüzde 226 seviyesinde gerçekleşti.

İstanbul’da ortalama metrekare kira 33,33 lira, ortalama kira ise 3 bin 666 lira

Yıllık değer artışlarında İstanbul’da kiraların en fazla artış gösterdiği ilçeler sırasıyla Zeytinburnu, Şile ve Gaziosmanpaşa olurken, İstanbul genelinde ortalama metrekare kira 33,33 lira, ortalama kira ise 3 bin 666 lira oldu.

Zeytinburnu’nda konut kiraları son 1 yılda yüzde 121, son 3 yılda yüzde 176 artış gösterirken, ortalama metrekare kira 44,12 lira, ortalama kira 4 bin 191 lira, Şile’de konut kiraları son 1 yılda yüzde 116, son 3 yılda yüzde 170 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 33,57 lira, ortalama kira 3 bin 357 lira oldu.

Gaziosmanpaşa’da ise konut kiraları son 1 yılda yüzde 113, son 3 yılda yüzde 94 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 31 lira, ortalama kira ise 3 bin 100 lira. oldu.

Ankara’da en fazla kira artışı Gölbaşı, Akyurt ve Çankaya

Endeksa.com’un verilerine göre, Ankara’da ise ortalama metrekare kira 25,81 TL, ortalama kira ise 2 bin 839 lira.

Ankara’da kiraların en fazla artış gösterdiği ilçeler sırasıyla Gölbaşı, Akyurt ve Çankaya olurken, Gölbaşı’nda konut kiraları son 1 yılda yüzde 76, son 3 yılda yüzde 182 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 24,55 lira, ortalama kira 2 bin 946 lira oldu.

Akyurt’ta konut kiraları son 1 yılda %75, son 3 yılda %86 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 7,75 lira, ortalama kira 969 lira.

Çankaya’da konut kiraları son 1 yılda yüzde 71, son 3 yılda yüzde 128 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 24,17 lira, ortalama kira 2 bin 900 lira.

İzmir Dikili’de kiralar son 1 yılda yüzde 183, son 3 yılda yüzde 280 arttı

İzmir’de ortalama metrekare kira 21,38 lira, ortalama kira ise 2 bin 352 lira. İzmir’de kiraların en fazla artış gösterdiği ilçeler sırasıyla Dikili, Seferihisar ve Güzelbahçe.

Dikili’de konut kiraları son 1 yılda yüzde 183, son 3 yılda yüzde 280 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 33,33 lira, ortalama kira 3 bin 666 lira.

Seferihisar’da konut kiraları son 1 yılda yüzde 160, son 3 yılda yüzde 230 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 29,2 lira, ortalama kira 3 bin 504 lira.

Güzelbahçe’de konut kiraları son 1 yılda yüzde 148, son 3 yılda yüzde 203 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 41,67 lira, ortalama kira 7 bin 501 lira.

Bursa’da ortalama kira 4 bin 383 lira

Bursa’da ortalama metrekare kira 15,71 lira, ortalama kira ise 4 bin 383 lira.

Bursa’da kiraların en fazla artış gösterdiği ilçeler sırasıyla İnegöl, Mudanya ve Kestel.

İnegöl’de konut kiraları son 1 yılda yüzde 80, son 3 yılda yüzde 124 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 15,76 lira, ortalama kira bin 891 lira.

Mudanya’da konut kiraları son 1 yılda yüzde 72, son 3 yılda yüzde 92 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 17,74 lira, ortalama kira 2 bin 129 lira.

Kestel’de konut kiraları son 1 yılda yüzde 60, son 3 yılda yüzde 117 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 14,81 lira, ortalama kira bin 733 lira.

Antalya’da Finike, Aksu ve Gazipaşa’da kiralar hızla yükseliyor

Antalya’da ortalama metrekare kira 25,81 lira, ortalama kira ise 2 bin 839 lira. Antalya’da kiraların en fazla artış gösterdiği ilçeler sırasıyla Finike, Aksu ve Gazipaşa.

Finike’de konut kiraları son 1 yılda yüzde 196, son 3 yılda yüzde 248 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 16,8 lira, ortalama kira 2 bin 16 lira.

Aksu’da konut kiraları son 1 yılda yüzde 150, son 3 yılda yüzde 354 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 30,77 lira, ortalama kira 3 bin 539 lira.

Gazipaşa’da konut kiraları son 1 yılda yüzde 144, son 3 yılda yüzde 269 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 19,23 lira, ortalama kira 2 bin 115 lira.

Konut satış ve kira bedelleri artmaya devam ediyor

Verileri değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, 2020 senesinde yapılan cazip konut kredisi kampanyasının etkisiyle uzun zamandır satış bekleyen konutların bile satıldığına dikkat çekerek, “Yeni üretilen konut adedinin düşmesi, stokun azalması ve talebin artması sebebiyle konut satış ve kira bedelleri artış gösterdi.

Öte yandan kiralardaki artış sebebiyle eskiden beri aynı konutta oturan kişiler yeni eve çıksalar mevcut kira bedellerinden daha yüksek bedele kiralayacakları için kira tarafında zorunluluk haricindeki hareketlilik azaldı. Bu da stokların azalmasına sebep oldu.” dedi.
 

YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER