Kiracıdan Geçmişe Dönük Yapılmayan Kira Artışları İstenebilir mi?

Önceki yıllarda yapılmayan kira artışı kiracıdan talep edilebilir mi? Geçmişe dönük kira farkı istenebilir mi?

Kiracıdan Geçmişe Dönük Yapılmayan Kira Artışları İstenebilir mi?

Kocaeli Denge'den Özge Aykut'un Yazısı...

Kira artışı birçok kiracı için korkulu rüya olabiliyor…

Bunun yanında,

Ev sahibi ile aralarında sözlü veya sözsüz anlaşma ile,

Yıllarca kira artışı yapılmadan,

Veya sembolik bir şekilde yapılan,

Kiracısı olduğu evde oturan birçok kiracı var.

Fakat icra daireleri ve mahkemelerde,

Buradan doğan uyuşmazlıklara oldukça sık şahit oluyoruz.

10 sene boyunca artış yapılmaksızın evinde oturan kiracı,

Bir gün evine icradan gelen bir tebligatla neye uğradığını şaşırıyor.

Ev sahibi, yapmadığı tüm artışları toplu olarak icraya koyuyor.

Kiracının itiraz etmesi halinde de dava açılıyor.

İşte bu davada, kiracının yalnızca,

“Ben kiramı günü gününe yatırdım, ev sahibim de sesini çıkarmadı”

Demesi yetmiyor…

Ve mahkeme, ödenen kiraları mahsup ederek, yeni belirlenen kira bedeline göre,

Arada kalan farkın tamamını,

Kiracının ev sahibine ödemesine karar veriyor.

Sebebi, çoğu kira sözleşmesinde yer alan artış hükmü ile,

Her yenileme dönemi ile birlikte kiracının bağlı olması.

Anlaşma yoksa da,

Hakim kanuni sınırlar dahilinde yeni kira bedelini belirleyebiliyor.

O halde kiracılar ne yapmalı?

Mahkemeler kiracıdan kira artışına ilişkin anlaşmaya dair yazılı delil istiyor.

Aksi halde bir anda yüklü bir borçla yüz yüze gelmek olası…

Güncelleme Tarihi: 10 Haziran 2021, 04:03
YORUM EKLE