Kanal İstanbul'un Adı Yetti: Araziler Kapış Kapış!

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın Kanal İstanbul’un yapımına en kısa zamanda başlayacağını açıklamasının ardından gözler yeniden kanalın yapılacağı bölgeye çevrildi. 45 km'lik kanalla Marmara Denizi ve ile Karadeniz’in birleştirilmesini amaçlayan projenin yapılacağı bölgelerde birçok yatırımcı arazi alırken, çok sayıda şirket de kanala yakın bölgelerde konut projelerini hayata geçirdi.

Kanal İstanbul'un Adı Yetti: Araziler Kapış Kapış!

Yatırımcıların arazi topladığı bölgede 2015-2018 yılları arasında konutlarda yüksek fiyat artışları olurken, arazilerdeki artış ise 2013’te başladı. 2018 yılından itibaren ise fiyatlarda artış eğilimin durduğu ifade ediliyor. Dünya gazetesinden Leyla İlhan'ın haberine göre, bölgede bundan sonra ise ikinci büyük fiyat artışının ise Kanal İstanbul’a kazma vurulmasıyla ortaya çıkacağı öngörülüyor.

TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin değerlemelerine göre, 2010 yılından beri kanalın geçtiği her bölgede fiyat artışı dikkat çekiyor. Verilere göre, Arnavutköy’de 2010 yılında 700 lira ile 1.000 lira arasında olan konut metrekare fiyatları, 2019 yılında 1.600 lira ile 2.600 lira arasına geldi. Küçükçekmece’de ise 800 lira ile 2.400 lira arasında olan metrekare fiyatları aynı dönemde 2.400 ile 5 bin liraya çıktı. Avcılar’da ise fiyatlar 2010’da 800 lira ile 2.200 lira aralığında iken 2019’da 2 bin lira ile 3500 liraya çıktı. Başakşehir projelerinde ise o dönem 800 lira ile 2.200 lira aralığında olan fiyatlar bu yıl itibarıyla 1.400 lira ve 4.400 lira arasına çıktı.

Konut fiyatlarının yanı sıra arsa fiyatlarında da büyük artışlar dikkat çekiyor. TSKB Gayrimenkul’ün verilerine göre, 2010’da bölgede arsaların metrekare fiyatları 6 lira ile 250 lira arasında iken, 2019 yılına gelindiğinde fiyatların 200 lira ile 1600 liraya  kadar çıktığı gözlendi.

FİYATLAR DAHA DA ARTACAK

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya’da projenin etkilerini şöyle değerlendirdi:

“Kanal İstanbul projesi, büyüklüğü ve içeriği gereği bölgeler üstü bir proje. Projenin konuşulmaya başlandığı dönemden itibaren başta arazi ve arsa değerlerinde gördüğümüz artışlar 2018 yılı itibarıyla durmaya başlamıştı. Projenin etki alanı oldukça geniş ve ülkeler üstü. Gayrimenkul açısından ele aldığımızda kenti içerisinde ayrı bir ada ve yeni bir su yolu oluşturuluyor. Bu ikisi dahi gayrimenkul değerlerini araziden başlamak üzere arsa, konut ve fonksiyonlandırmaya bağlı olarak her bir alt ticari fonksiyon ve tema bazında fiyat artışlarını beraberinde getirecektir."

Güncelleme Tarihi: 23 Aralık 2019, 12:46
YORUM EKLE