Ev Sahibi Olmak İsteyenler 2.Ele Yöneldi

Realty World Elfi Gayrimenkul Brokerı Özkan Aydemir, "Gayrimenkul yatırımcıları, bitmiş projelere veya 2.el konutlara yönelmiş olup, daha önceki yıllardaki maket veya yapım aşamasındaki konutlara yatırımını durdurmuş durumdadır" dedi. 

Ev Sahibi Olmak İsteyenler 2.Ele Yöneldi

SEKTÖR SON ALTI YILIN EN DÜŞÜK SEVİYESİNDE

İnşaat sekötrünün son yılların en sıkıntılı süreçlerinden birini yaşadığını belirten Realty World Elfi Gayrimenkul Brokerı Özkan Aydemir, faiz oranlarının yüksek olmasının inşaat sektörünün son 6 yılın en düşük ilk 4 ayını geride bırakmasına sebep olduğuna dikkat çekti. İnşaat firmalarındaki sıkıntılı söylentilerden çekinen gayrimenkul alıcılarının Nisan ayında daha çok 2. el konut alımı gerçekleştirdiğini belirten Özkan Aydemir, "Nisan 2019'da bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 29,6'lık düşüş ile 33 bin 443 konut ilk defa satılmış olup, ikinci el konut satışlarında ise yüzde 8,3'lük düşüş ile 50 bin 960 konut el değiştirmiştir. Gayrimenkul yatırımcıları, bitmiş projelere veya 2.el konutlara yönelmiş olup, daha önceki yıllardaki maket veya yapım aşamasındaki konutlara yatırımını durdurmuş durumdadır" dedi. 

KREDİ FAİZLERİ SATIŞLARA DİP YAPTIRDI

Türkiye genelinde Nisan ayında ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,1'lik düşüş ile 84 bin 403 konut satıldığını ifade eden Aydemir, "İlk 4 ayda ise geçen sene 406 bin 964 adet olan satışlar yüzde 16,3'lük düşüş ile 340 bin 836 adet olmuştur. 2013 yılından bugüne kadar ki en düşük 4 aylık satış gerçekleşmiştir. Konut kredi faizlerindeki yükseklik bir önceki yıla göre yüzde 61.3 düşüş göstererek 10 bin 793 adet olmuştur. Nisan ayı toplam konut satışlarının içerisinde ipotekli konut satışları yüzde 12.8 olarak gerçekleşti. Yabancılara bir önceki yılın aynı ayına göre de yüzde 82,1 artarak 3 bin 720 olmuştur. Yıllık bazda 40 bin civarı yabancı satışının gerçekleşmesine odaklanmış müteahhitlerin yıllık 1 milyon yurtiçi satışına tam odaklanmadığını görmekteyiz" diye konuştu. 

EN DÜŞÜK KONUT KREDİSİ FAİZİ 1,60

Konut kredi faizleri en düşük kredi oranı 1.60 olduğunu belirten Aydemir, "İnşaat sektörünün en büyük finans desteği olan ve satışların geçmişte yüzde 50'lere kadar katkı sağladı konut kredileri şimdi yüzde 10'lara kadar düşmüştür. Gerekli önlemler alınmadığı takdirde inşaat sektöründe daralma yıl sonuna kadar devam edecektir. İnşaat firmalarından ellerinde konut stokları olanların konut kredi oranlarından çok şirket finansmanları yapması gerekmektedir. Orta kesime uygun daha düşük bütçeli konutların yapılması gerektiği ve alım gücünün 350 ile 500 bin olduğunu görmekteyiz" diye ifade etti. 

Güncelleme Tarihi: 17 Mayıs 2019, 13:28

Emlak Gündemi

YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER