banner53

Aidat Nasıl Hesaplanır? Arsa Payına göre Aidat Hesabı Nasıl Yapılır?

Aidat, apartman ve sitelerin aylık /yıllık giderlerini karşılamak için kat maliki ya da kiracıdan topladıkları bedellerdir.

Aidat Nasıl Hesaplanır? Arsa Payına göre Aidat Hesabı Nasıl Yapılır?

Aidat belirlemek için öncelikle aidat hesaplanacak apartman ve sitenin giderleri tespit edilir. Bu tespit bir çeşit bütçedir, bu bütçeye “İşletme Projesi” denir.

İşletme Projesi hesaplandıktan sonra, sitenin Yönetim Planı'ndaki dağıtım yöntemine göre dağıtılması ile de (malikin sahip olduğu bağımsız bölümün, metrekaresini ya da arsa payı oranında) aidat belirlenir.

Elbette bu aidatın kat maliklerine usulüne uygun şekilde yazılı olarak tebliğ edilmesi ile de aidat kesinleşmiş olur.

Aidat Hesaplama Türleri

Aidat sitenin giderlerinin toplamının kat malikleri ile paylaşılmasından başka bir şey değildir. 2 tür Aidat hesaplanabilir.

Giderlerin her birinin tespit edilmesi ve bunların yıllık olarak hesaplanması yöntemi ile aidat hesaplama

Örnek Hesaplama:

Gider Türü

Aylık Toplam

Personel Giderleri :

 1.000 lira

Temizlik Giderleri :

 800 lira

Güvenlik Giderleri :

 600 lira

Enerji Gideri :

 400 lira

Ofis Giderler :

 200 lira

Toplam

 3.000 lira

Giderlerin her birinin tespit edilmesi ve bunların aylık olarak hesaplanması, yıllık olarak hesaplanması yöntemi ile aidat hesaplama

Örnek Hesaplama:

Gider Türü

Aylık Toplam

Yıllık Toplam

Personel Giderleri :

 800 lira

 9.600 lira

Temizlik Giderleri :

 700 lira

 8.400 lira

Güvenlik Giderleri :

 600 lira

 7.200 lira

Enerji Gideri :

 200 lira

 2.400 lira

Ofis Giderler :

 100 lira

 1.200 lira

Toplam

 2.400 lira

 28.800 lira

Peki Metrekareye Göre Aidat Hesaplama Nasıl Yapılır?

Aylık hesaplama ile ya da yıllık hesaplama ile bulunan giderler bağımsız bölümlerin m2'sine göre dağıtılır. Bu şekilde ödenecek aidat bulunmuş olur.

Şöyle ki;

Gider Türü

Aylık Toplam

Yıllık Toplam

Personel Giderleri : 

800 lira

 9.600 lira

Temizlik Giderleri :

 700 lira

 8.400 lira

Güvenlik Giderleri :

 600 lira

 7.200 lira

Enerji Gideri :

 200 lira

 2.400 lira

Ofis Giderler :

 100 lira

 1.200 lira

Toplam

 2.400 lira

 28.800 lira

Daire

m2

Aidat Yıllık

Aidat Aylık

Daire

             1

100 m2

 1.440 lira

 120 lira

Daire

             2

100 m2

 1.440 lira

 120 lira

Daire

             3

100 m2

 1.440 lira

 120 lira

Daire

             4

100 m2

 1.440 lira

 120 lira

Daire

             5

150 m2

 2.160 lira

 180 lira

Daire

             6

150 m2

 2.160 lira

 180 lira

Daire

             7

150 m2

 2.160 lira

 180 lira

Daire

             8

150 m2

 2.160 lira 

180 lira

Daire

             9

200 m2

 2.880 lira

 240 lira

Daire

           10

200 m2

 2.880 lira

 240 lira

Daire

           11

200 m2

 2.880 lira 

240 lira

Daire

           12

400 m2

 5.760 lira

 480 lira

Toplam

2.000 m2

 28.800 lira

 2.400 lira

Aidat Hesaplama      =

Yıllık Toplam/Toplam m2

                                    =

28.000/2.000 m2=14,40 TL/m2

Her bir dairenin metrekaresi 14,40 TL/m2 ile çarpılarak önce yıllık aidat bulunur, bu tutarın 12'ye bölünmesi ile de aylık aidat hesaplanmış olur.

Güncelleme Tarihi: 21 Aralık 2020, 03:33
YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER