banner53

2021 Tapu Harcı Tarifesi

Tapu harcı gayrimenkul alımı sonrasında beyan edilen tutar üzerinden yüzde 4 olarak tahsil edilir. Tapu harcı kural olarak hem alıcı hem satıcıdan eşit olarak tahsil edilir. Yani, yüzde 2 satıcı yüzde 2 alıcı olmak üzere toplam yüzde 4 olarak tahsil edilir.

2021 Tapu Harcı Tarifesi

TAPU HARCINI KİM ÖDER?

Tapu harcı bedeli, aksi taraflarca kararlaştırılmadıkça alıcı ve satıcıdan eşit olarak yani her birinden satış bedelinin yüzde 2'si oranında tahsil edilir.

Tapu harcı, beyan edilen satış bedeline göre yapıldığı için tapu işlemi sırasında düşük bir bedel beyan ederseniz daha düşük tapu harcı ödersiniz.

Geçmiş yıllarda daha az tapu harcı ödemek isteyen çok sayıda alıcı ve satıcı ev satış değerlerini düşük göstererek işlem yaptı.

Üstelik bu durum satıcı için görünen karı azaltarak oluşması muhtemel gelir vergisini aşağı çekmeye yaradı.

Halbuki bu konu Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından yakın takip edildiği için hem alıcıya hem de satıcıya geriye dönük cezalar kesilebilir. 

ÖRNEK TAPU HARCI HESAPLAMA

Örneğin 300 bin liralık ev alındığında

 300.000 lira / 1.000 = 300

 300 x 20 = 6.000 lira

 Alıcı tarafından 6 bin lira ve satıcı tarafından 6 bin lira olmak üzere toplam 12 bin lira tapu harcı ödenir.

DÖNER SERMAYE BEDELİ

2020 yılında taşınmaz alım ve satımlarında uygulanacak olan tapu harcı tutarı 288 liradan 353 liraya yükseltilmişti.

Tapu harcı döner sermaye ücreti gelen yüzde 9.11 oranındaki zam ile 385 liraya yükseltilmiş olacak.

2021 yılında tapu harcı alınırken ek olarak tapu harcı döner sermaye ücreti de alınacak.

Bu tutar taraflarca aksi kararlaştırılmadığı sürece genel usul olarak alıcı tarafından ödenir.

TAPU HARCI NEREYE ÖDENİR?

Vakıf Katılım, Ziraat Katılım ve PTT hariç tüm bankların kredi kartı ile tapu harcını Gelir İdaresi'nin online işlemleri üzerinden ödeyebilirsiniz.

Tapu harcı ödemesini banka şubesi üzerinden yapacaksanız ancak şu bankaların şubeleri üzerinden ödemeyi yapabilirsiniz:

-- Ziraat Bankası

-- Ziraat Katılım Bankası

-- Halk Bankası

-- Vakıflar Bankası

-- Vakıf Katılım Bankası

-- PTT

-- Emlak Katılım Bankası

Güncelleme Tarihi: 19 Aralık 2020, 13:26
YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER