banner53

Konut Kredisinde En Avantajlı Vade Hangisi?

Her ne kadar faiz oranları konut kredisinde öne çıkan unsur görünse de kredi çekerken vade de bir o kadar önemli. Özellikle faiz oranlarının yüzde 1'lerin altına düştüğü bu günlerde hangi vade seçeneğinin avantajlı olduğunu araştırdık.

Konut Kredisinde En Avantajlı Vade Hangisi?

AVANTAJLI VADE SEÇENEKLERİ

Hürriyet'te yer alan habere göre, devlet bankaları konut kredileri içinaylık faiz oranlarını 0,99 olarak açıkladı. Ancak bu konuda önemli olan noktalardan biri de vade süresi oldu. Kredi çekmeyi düşünenler için en önemli kısım vade süresi oldu. Peki hangi vadede kredi çekmek diğer seçeneklere göre daha avantajlı?

İlk olarak elbette vade ne kadar az olursa ödenecek faizde o kadar düşük olur. Bunun yanında faiz oranları ve masraflarda tabiki göz önünde bulundurulması gereken etmenler.

Örneğin 200 bin lira kredi çekildiğinde 10 yıllık bir ödeme planı olarak, 2.855 lira taksit ile toplamda 342 bin lira geri ödeme yaparken, 142 bin lira faiz ödeniyor.

Diğer seçenekte ise çekilmek istenen kredi 15 yılda geri ödenmek istenirse, 2.384 lira aylık taksit ve toplamda 429 lira geri ödeniyor. Bu seçenekte de ödeyeceğiniz faiz 229 bin lira civarında olacak.

İki seçenek arasında 87 bin liralık fark bulunuyor. Bu durumda en avantajlı yöntem vadeyi kısaltıp daha az faiz ödemek oluyor.

Aslında esas olan ödeme gücünüze göre vadeyi olabildiğince kısa tutmak en avantajlı seçenek.

KONUT KREDİSİ FAİZLERİ NE DURUMDA?

ZİRAAT BANKASI: 0,99

Ziraat Bankası, kurumsal kredi faiz oranlarını 16 Eylül’den geçerli olmak üzere yıllık yüzde 13-15,5 aralığına kadar düşürdü.

İhtiyaç kredisi faiz oranlarını da maaş müşterileri için aylık yüzde 1,25’e ve maaş dışı müşteriler için ise aylık yüzde 1,35’e çeken banka, ayrıca, konut kredilerinde 500 bin lira ve üzeri kredilerde faiz oranını aylık yüzde 1,19 olarak belirledi.

Açıklamaya göre, 500 bin lira altındaki konut kredilerindeki faiz oranı ise değiştirilmeyerek aylık yüzde 0,99'da sabit bırakıldı.

VAKIFBANK: 0,99

VakıfBank, geçtiğimiz günlerde hem konut hem de ihtiyaç kredilerinde art arda indirimler yapan banka, bir kez daha indirime gitti. Maaş müşterileri için ihtiyaç kredisi faizi 60 ay vadeye kadar yüzde 1,45’ten yüzde 1,25’e düşüren VakıfBank, diğer müşteriler için ise 60 ay vadeli kredi faiz oranını yüzde 1,55’ten 1,35’e indirdi.

Konut kredilerinde ise 500 bin liraya kadar olan kredilerde aylık yüzde 0,99 faiz oranını koruyan banka, 500 bin lira üzerindeki konut kredilerinde faiz oranını aylık yüzde 1,15’e çekti.

HALKBANK: 0,99

Kullandıracağı ticari kredilerin faiz oranlarını yıllık yüzde 13 - 15,5 aralığına indirdiğini açıklayan Halkbank, 60 aya kadar vade imkanı sunduğu ihtiyaç kredilerinde faiz oranını maaş müşterileri için aylık yüzde 1,25'e, maaş dışı müşterileri için ise aylık yüzde 1,35'e düşürdüğünü duyurdu.

500 bin lira ve üzerindeki konut kredilerinde faiz oranını aylık yüzde 1,19'a indiren Halkbank, 500 bin liranın altındaki konut kredilerinde ise faiz oranını aylık yüzde 0,99 olarak uygulamaya devam edeceğini açıkladı.

KUVEYT TÜRK: 1,11

Kuveyt Türk Katılım Bankası, tüm vade seçeneklerinde konut finansmanı kar oranı yüzde 1,14'e, araç finansmanı kar oranı ise yüzde 1,24'e düşürdü. Sigorta ürünlerini kullanan Kuveyt Türk müşterileri ise konut finansmanında yüzde 1,11, araç finansmanında ise yüzde 1,21'e kadar düşürülen kar oranlarından yararlanabiliyor. 

KuveytTürk Bankası’ndan indirimli faiz oranları ile 100 bin lira tutarda 10 yıl vade üzerinden konut kredisi hesaplama yapıldığında finansmanın aylık taksitleri yaklaşık 1.500 lira oluyor. Finansmanın masraflar hariç vade sonunda toplam geri ödemesi de 181 bin lira karşılık geliyor.

TEB: 1,15

Bankanın yeni konut kredisi kampanyasından faydalanmak isteyenler kredi tutarı üst limiti olmadan, 120 aya kadar olan tüm vadelerde yüzde 1,15 faiz oranlı konut kredisi alabiliyor.

AKBANK: 1,17

Akbank 5 ile 10 yıl vade aralığındaki konut kredisi faiz oranı yüzde 1.17’a düşürdü. 

İŞ BANKASI: 1,17

Türkiye İş Bankası, konut alımlarının finansmanı amacıyla kullanılacak kredilerde 120 ay vadeye kadar yüzde 1,17 faiz oranı uygulayacak. 

GARANTİ BANKASI: 1,2

Garanti BBVA konut kredisi faiz indiriminin ardından 6 yıl vadeye kadar yüzde 1.22, 8 yıl vadeye kadar yüzde 1.21 ve 10 yıl vadeye kadar yüzde 1.20 faiz oranı ile konut kredisi sunuyor. Banka 10 üzerinden 20 yıl vadeye dek ise yüzde 1.56 faiz oranı konut kredisi kullandırıyor.

Garanti BBVA’dan güncel faiz oranları ile 100 bin lira tutarda 10 yıl vadeli konut kredisi hesaplama gerçekleştirildiğinde kredinin masraflar hariç vade sonunda toplam geri ödemesi yaklaşık 189 bin lira oluyor. Kredinin aylık ödemeleri ise yaklaşık 1.550 liraya karşılık geliyor.

TÜRKİYE FİNANS: 1,2

Bankanın konut finansmanı kar payı oranları 10 yıla kadar tüm vadelerde yüzde 1.20’ye düştü.

Türkiye Finans Bankasından güncel oranları ile 100 bin lira tutarda 10 yıl vadeli konut finansmanı hesaplam yapıldığında finansmanın masraflar hariç toplam geri ödemesi 189 bin lira oluyor. Finansmanın aylık taksit tutarları ise yaklaşık 1.600 liraya karşılık geliyor.

YAPI KREDİ: 1,26

Yapı Kredi Bankası, konut kredisi faizlerini 10 yıl vadeye kadar yüzde 1.26’ya düşürdü.

Bankanın söz konusu faiz oranlarından yararlanabilmek için Hayat Sigortası, BES ve Vadeli Mevduat opsiyonel ürünlerinden en az biri ve zorunlu çapraz ürünlerin alınması gerekiyor. Bankanın zorunlu uyguladığı çapraz ürünler Yapı Kredi Banka Kartı,Bireysel İnternet Bankacılığı ve Mobil Bankacılık Üyeliği, Kredi Kartı, 2 adet Otomatik Fatura Ödeme Talimatı, Esnek Hesabı

QNB FİNANSBANK:1,35

QNB Finansbank yüzde 1.39 olan konut kredisi faizlerini bugün uyguladığı faiz indirimi sonrası yüzde 1.35’e çekti. Banka 10 yıla dek tüm vade seçenekleri için yüzde 1.35 faiz oranı ile kredi vermeye başladı. Kredinin yıllık maliyet oranı yüzde 14 seviyesinde yer alıyor.

QNB Finansbank’tan güncel faiz oranları ile konut kredisi hesaplama yapıldığında 100 bin lira tutarda kredinin 5 yıl vadeli aylık taksit tutarları yaklaşık 2.450 lira oluyor. Kredinin masraflar hariç toplam geri ödemesi de 146 bin liraya karşılık geliyor.

ICBC BANK: 1,36

ICBC Bank, Merkez Bankası faiz indirimi sonrasında konut kredisi oranlarında indirim uyguladı. Bankanın tabela konut kredisi faiz oranlarında değişiklik olmayarak yüzde 2.4 seviyesinde sabit kaldı. Ancak kampanyalı Yeni Evim Konut Kredisi faiz oranları 10 yıla dek tüm vadeler için yüzde 1.36’ya düştü.

ŞEKERBANK: 1,36

Şekerbank indirim sonrasında 36 ay vadeye yüzde 1.36, 84 ay vadeye kadar yüzde 1.49 ve 120 ay vadeye kadar ise yüzde 1.59 faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor. Kredinin yıllık maliyet oranı ise yüzde 22 seviyesinde yer alıyor.

Şekerbank’ın güncel konut kredisi faiz oranları ile konut kredisi hesaplama yapıldığında 100 bin lira tutarlı konut kredisinin 5 yıl vadede aylık taksit tutarları yaklaşık 2.500 lira oluyor. Kredinin toplam geri ödemesi ise 151 bin liraya karşılık geliyor.

DENİZBANK: 1,37

Denizbank konut kredisi faiz oranlarına dev indirim yaptı. Bankanın güncel konut kredisi faiz oranları yüzde 2.05’ten yüzde 1.37’ye indi. Banka ayrıca 25 yıla kadar vade ile kira öder gibi konut taksitleri ödeme imkanı sunuyor.

Güncelleme Tarihi: 27 Eylül 2019, 07:13

Emlak Gündemi

YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER