banner53

Konut Kredisi Faizleri Kasım Ayına Nasıl Başlıyor?

Yaz aylarında rekor konut satışı getiren düşük faizli kredi kampanyalarının sona ermesinin ardından kamu ve özel bankalarda konut kredisi faizler yükselişini sürdürüyor. Peki kamu bankalarında konut kredisi faizleri Kasım ayına nasıl başlıyor?

Konut Kredisi Faizleri Kasım Ayına Nasıl Başlıyor?

KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI

Halkbank: Yüzde 0.99 (Sıfır Konut)

İş Bankası: Yüzde 1.25

Vakıfbank: Yüzde 1.29

Ziraat Bankası: Yüzde 1.35

Akbank: Yüzde 1.30

Garanti Bankası: Yüzde 1.33

Denizbank: Yüzde 1.34

TEB: Yüzde 1.34

QNB Finansbank: Yüzde 1.58

KONUT KREDİSİ KULLANIMINDA NELERE DİKKAT EDİLMELİ?

Kredi Notunuzu Kontrol Edin 

Bu kredi kullanarak konut almayı düşünenlerin atması gereken ilk adım olmalıdır.

Çünkü kötü bir kredi notu konut kredisinin ret olmasının en yaygın nedenidir ve kredi için başvurmadan önce mutlaka kontrol edilmelidir.

İyi bir kredi notunuzun olması, banka tarafından yeşil ışık anlamına gelir.

Bunun için düzenli ödemeler yaparak kredi notunuzu iyi seviyede tutmak her zaman önemlidir.

Verebileceğiniz Peşinatı Hesaplayın

Kredi puanınızı kontrol ettikten sonra peşinat için verebileceğiniz miktarı hesaplamalısınız. Çünkü, bankalar alacağınız evin ekspertiz değerinin yüzde 80’ini size sağlıyor.

Geriye kalan yüzde 20’lik kısmı ise sizin peşinat olarak temin etmeniz gerekiyor.  

Böyle bir durumda yeterince birikiminiz yoksa peşinat biriktirmek ya da bulmak için beklemeniz gerektiği anlamına gelir. 

Acil Durumlar İçin Hazır mısınız?

Heyecan içinde yeni alacağınız evi düşünüyorsunuz. Ancak bu aşamada kredi taksitleriniz ile birlikte değişecek bütçenizi de düşünmelisiniz.

Acil durumlarda devreye girecek maddi bir hazırlığınız var mı?

Bu tür riskli durumları düşünerek, bütçenizi sarsmayacak ve sizi zor duruma sokmayacak bir kredi yükünün altına girmek yararınıza olacaktır.

Alacağınız Evi İyi Seçin

Gördüğünüz her eve âşık olmayın, ev alırken dikkat edin. Hissettiğiniz tutku o evin doğru seçim olduğu anlamına gelmez. Evet demeden önce mümkün olduğunca çok sayıda eve bakmak yararlı olacaktır.

Eğer bir şey gerçek olamayacak kadar iyi görünüyorsa, ayrıntılı kontrol etmek gerekir.

Evin yapımında kullanılan malzemenin piyasa güvenilirliği, konutun bulunduğu bölge, evde oluşabilecek mevcut bakım masrafları gibi kriterler ev alırken daha ön planda kontrol etmeniz gereken özellikler olmalı. Ayrıca, almak istediğiniz evin krediye uygun olup olmadığını da kontrol etmeniz lazım.

Kontrol Elinizde Olsun

Bir konut almadan önce bina ve ev hakkında iyi araştırma yapmalısınız. Öncelikle ev ile ilgili bütün evrakları satıcıdan isteyerek bir uzmana kontrol ettirmenizde fayda var.

Deprem testleri yapılmış mı?

Tapusuyla ilgili herhangi bir sorun var mı?

Bu sorulara yanıt bulmadan belgelere imza atmayın. Evi almadan yaptığınız bu araştırmalar sonraki dönemlerde yaşamanız muhtemel birçok soruna engel olacaktır.

Kredi Faiz Oranlarını Karşılaştırın

Konut kredisi çekerek alacağınız bir ev için bankaların faiz oranlarına ve çıkacak diğer masraflara göz atmanız yararlı olacaktır. 

Karşılaştırma yapmadan banka seçimi yaptığınız takdirde, belki düşük taksit ödediğinizi düşüneceksiniz ancak ödeyeceğiniz masraflar ya da toplam geri ödemeniz yüksek olsa dahi bu durumdan haberdar olamadığınız için zarar edebilirsiniz.

Alacağınız Evde Kiracı Varsa

konutta bir kiracı oturuyorsa yapılan kira kontratını inceleyin. Kiracı tahliye taahhüdü vermiş ise tahliye taahhüdündeki tarih ile kontrat tarihini karşılaştırın.

Evi aldığınızda kendiniz oturacaksanız, kiracıyı noter kanalıyla bilgilendirerek 2 ay içinde daireyi boşaltmasını isteyin.

Eğer kiracı konutta oturmaya devam edecekse yeni bir kontrat yapmalısınız. 

Yasal İzinleri Kontrol Edin

Konutun kat irtifakının, iskânın, yani yapı kullanım izninin alınıp alınmadığını kontrol edin. Alacağınız konut aile konutu ise eş muvafakatnamesi mutlaka alınmış olmalı.

Alınmaması halinde ileride açılacak tapu iptal davasında tapu devredilse bile tapu iptaliyle karşı karşıya kalınması söz konusudur.

Ev Satış Değerinin Doğru Gösterildiğinden Emin Olun

Tapu işlemleri için konutu alacağınız değer üzerinden beyan etmelisiniz.

Tapu harcı ödemesi, beyan edilen satış bedeline göre yapıldığı için tapu işlemi sırasında düşük bir bedel beyan ederseniz, daha düşük tapu harcı ödersiniz.

Hâlbuki bu konu Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından yakın takip edildiği için, hem alıcıya hem de satıcıya geriye dönük önemli cezalar kesilebilmektedir.

Güncelleme Tarihi: 31 Ekim 2020, 17:56
YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER