Cansel Turgut Yazıcı: Gayrimenkul Sektörü Son Yılların En Hareketli Günlerini Yaşıyor!

Salgın sürecinden sonra gayrimenkul sektörü en hızlı dönemlerinden birini yaşamaya başladı. Kamu bankalarının 1 Haziran 2020’de hayata geçirdiği kredi paketi sonrasında konut kredi kullanımlarında rekor artış yaşandı.

Cansel Turgut Yazıcı: Gayrimenkul Sektörü Son Yılların En Hareketli Günlerini Yaşıyor!

TÜİK Haziran 2020 konut satışları rakamlarına göre satışlar hızla artmayı sürdürürken, ipotekli konut satışları ise 10 yılın rekorunu kırarak yüzde 1.286 oranında artarak101 bin 504 adet oldu.

Rakamlara ilişkin açıklamalarda bulunan EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, sektörün bu performansla giderse toplam konut satış rakamı bazında 2020 yılını geçen seneye çok yakın hatta üstünde bir rakamla bile tamamlayabileceğine dikkat çekti.

HAZİRAN'DA 190 BİN KONUT SATILDI

Haziran ayında 190 bin 012 adet konut satışı gerçekleşti. Konut satışlarında 2019 yılının Haziran ayında gerçekleşen 61 bin 355 dolayındaki satış adedine kıyasla yaklaşık yüzde 209,7 oranında artış kaydedildi. 

GEÇEN YILA GÖRE YÜZDE 23 ARTIŞ VAR

Haziran ayı sonu itibariyle ise 624 bin 769 adet konut satışı gerçekleşti. İki yıl kıyaslama yapıldığında bu yıl 2019 yılının aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 23,5 oranında artış kaydedilirken, geçen yılın Haziran ayı sonu itibariyle 2018 yılı aynı dönemini dönemine göre yaklaşık yüzde 21,7 oranında düşüş oldu. 

İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI REKOR KIRDI

TÜİK’in açıkladığı rakamları değerlendiren, EVA Gayrimenkul Değerleme’ye göre, İpotekli konut satışları 2020 Haziran ayında Son 10 yılın rekorunu kırarak 101 bin 504 adet oldu.

İpotekli satışlar 2020 yılı Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 1.286,9 oranında arttı ve 101 bin 504 adet oldu. Haziran ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 53,4 olarak gerçekleşti. 

İPOTEKLİ KONUT SATIŞ ORANI GENEL SATIŞA ORANLA ARTTI

EVA Gayrimenkul Değerleme’ye göre, 2020 yılı Haziran sonu itibariyle  gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2019 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarıyla kıyaslandığında yaklaşık yüzde 221,4 oranında artış gösterdiği kaydedildi.

Haziran ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı yüzde 42,6 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran yüzde 16,4 civarındaydı. 

ORTALAMA KONUT KREDİSİ 270 BİN LİRA

Ortalama konut kredisi rakamları haziran ayında 270 bin lira civarında seyrederken, 2019 yılı Aralık sonunda kullanılan ortalama konut kredisi rakamı 170 bin lira civarında oldu.

58 BİN KONUT İLK KEZ SATILDI

Haziran ayında gerçekleşen ilk satışlarda bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 152,0 oranında artış yaşandı ve 58 bin 632 adet oldu.

Haziran ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle ilk satışlar ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4,1 oranında azalarak 197 bin 772 adet oldu.

Haziran ayı sonu itibariyle toplam konut satışları içinde ilk el satışların oranı yüzde 31,7 civarında oldu. 2019 yılının aynı döneminde bu oran yüzde 40,8 oranında olmuştu. 

BÜYÜKŞEHİRLERDE SON DURUM

Yazıcı, İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde Haziran sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2019 yılı aynı dönemine bakıldığında İstanbul’da yaklaşık yüzde 16,1, İzmir’de yüzde 35,3, Ankara’da ise yüzde 41,5 oranında yükseldiğine dikkat çekerek;

"Haziran ayında konut kredi oranlarının düşmesi ile 2019 yılı aralık ayında gerçekleşen son 10 yılın en yüksek konut satış rakamına yakın bir konut satışı gerçekleşti.

Bu performansla giderse toplam konut satış rakamı bazında 2020 yılını geçen seneye çok yakın hatta üstünde bile tamamlayabiliriz" diye konuştu.

YABANCIYA SATIŞ GERİLEDİ

"Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38,1 oranında azalarak Bin 664 adet açıklandı. Yabancılara yapılan konut satışlarında Haziran 2020'de ilk sırayı 730 konut satışı ile İstanbul aldı.

İstanbul ilini sırasıyla 277 adet konut satışı ile Antalya, 180 adet konut satışı ile Ankara, 65 adet konut satışı ile İzmir ve 57 adet konut satışı ile Mersin izledi.

İRANLILAR İLK SIRADA

Haziran ayında İran vatandaşları Türkiye'den 398 adet konut satın aldı. İran'ı sırasıyla, 257 adet konut satışı ile Irak, 78 adet konut satışı ile Çin, 70 adet konut satışı ile Azerbaycan izledi.

2020 yılı Haziran ayı sonu itibariyle baktığımızda yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 38,1 oranında azalarak 14 bin 262 adet açıklandı.

Haziran ayı  sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı yüzde 2,3 oranındadır. 2019 yılı aynı döneminde bu oran yüzde 3,9’idi."

Güncelleme Tarihi: 16 Temmuz 2020, 10:45
YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER