Yapı Kullanma İzin Belgesi Nedir?

Yapı Kullanma İzin Belgesi, Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerlerde inşa edilen yapıların, tamamen bittiği takdirde tamamının, kısmen kullanılması mümkün kısımları tamamlandığı takdirde bu kısımlarının kullanılabilmesi için Yapı Ruhsatını veren Belediye ve Valiliklerce düzenlenen izin belgesidir.

Yapı Kullanma İzin Belgesi Nedir?

Bina üzerindeki inşa çalışmalarının tamamlanması ile alınması gereken bir belge olan yapı kullanma izni, eğer binada yok ise bu durum hem ev sahiplerine hem de kiracılara bazı dezavantajlar getiriyor.

İnşa edilen binanın projesine, imar planına uygun olarak yapıldığına dair alınan bu belge kısaca yapının projesine ve planlarına uygun olarak yapıldığını tasdik ediyor.

Eğer bina planına uygun olarak yapılmadı ise; ilgili yapı için yapı kullanma izin belgesi alınamıyor. 

Yapı Kullanma İzin Belgesi Yoksa Ne Olur?

Bina için alınması gereken yasal bir belge niteliği taşıyan yapı kullanma izin belgesinin olmaması halinde su, elektrik, doğalgaz vs. abonelikleri inşaat aboneliği şeklinde kalıyor.

Yani meskene özel bir abonelik açtırılamıyor. Bir diğer adı ile iskan olarak da ifade edilen yapı kullanma izin belgesi olmayan bina, resmiyette hala inşaat olarak gözüküyor.

İskanı olmayan bina için alıcıların karşısına çıkan bir diğer sorun da konut kredileri. Çünkü yapı izin belgesi yani iskanı olmayan daireler için bankalar konut kredisi imkanı sunmuyor.

Bazı bankalar iskanı bulunmayan evlere kredi verse de bu durum her bankanın farklı sistemle çalışması ile ilişkilendiriliyor.

Yapı Kullanma İzin Belgesi için Gerekli Belgeler

Bina yüzde 95 seviyesine gelmeli

Yapı kullanma izni istemi içeren dilekçe (T.C. Kimlik numarası belirtilecek)

Güncel Tapu fotokopisi

İlişik kesme belgesi  

Mekanik tesisat raporu

Tretuvar onayı (Fen İşleri Müdürlüğünden İmar Müdürlüğüne gelecek)

Asansör var ise ; Muayene belgesi

SGK 'dan alınan borcu yoktur yazısı

Enerji kimlik belgesi

Binanın cephe fotoğrafları (Yapı denetim firmasından onaylı 13x18cm)

Kanal ruhsatnamesi 

Yol payı bedeli yüzde 75'i

Yapı denetim iş bitirme yazısı

Otopark bedeli

Sığınak raporu (Sığınak yeri ayrılmış binalar için) (Yapı denetim firmasının uygundur raporu)

Güncelleme Tarihi: 04 Temmuz 2021, 04:05
YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER