Site Giderleri için Yapılan Fazla Ödemenin Mahsuplaşması Nasıl Yapılır?

Posta'dan Tamer Heper okyucusundan gelen, "Blok yönetim kurulunun banka hesabına fazla para yatırdım. Yönetim kurulu 3 yıldır paramı geri vermiyor, vermediği gibi mahsuplaşma da yapmıyor. Elimde banka dekontlarım var. Ben de genel giderlere katılım payımı ödememe kararı aldım. İcraya vereceklerini söylüyorlar. Böyle bir işleme maruz kalırsam icra dairesine ne gibi itiraz edebilirim?" sorusunu cevapladı.

Site Giderleri için Yapılan Fazla Ödemenin Mahsuplaşması Nasıl Yapılır?

SİTE AİDATLARI

SORU: Blok yönetim kurulunun banka hesabına fazla para yatırdım. Hatırı sayılır bir para. Mükerrer ödeme de diyebiliriz. Yönetim kurulu 3 yıldır paramı geri vermiyor, vermediği gibi mahsuplaşma da yapmıyor.

Elimde banka dekontlarım var. Ben de genel giderlere katılım payımı ödememe kararı aldım. İcraya vereceklerini söylüyorlar. Böyle bir işleme maruz kalırsam icra dairesine ne gibi itiraz edebilirim? Dekontlar dışında başka delil ararlar mı? 

SİTEYE ÖDENEN FAZLA PARANIN MASUPLAŞMASI

CEVAP: Bir bağımsız bölüm malikinin ödemesi gerekenden fazla para ödemesi durumunda mahsuplaşma doğaldır. Doğrusu bunun karşılıklı oturup anlaşarak yapılması işin en doğrusudur.

Ancak anlaşılamaması durumunda sonraki ödenecek aidat veya ortak giderlere sayılması talebinde bulunmak her zaman mümkündür. Bir kimse hatayla fazla para ödedi diye bunu düzeltmekten kaçınmak kötü niyet ifadesidir.

Yapılacak şey düşündüğünüz gibi ödenmesi gereken bedelden, fazla ödenen miktarı mahsup ederek varsa kalanı ödemek. Ancak ödeme dekontuna bu notu kısaca yazdırmaktır.

MAHKEME AŞAMASI

Şayet yönetici buna rağmen icra takibi yaparsa takibe itiraz edilir, takip durur. Yönetici hâlâ takibin devamında ısrarcı olursa mahkemeye başvurması gerekecektir. Bu durumda da mahkeme sizin itirazlarınızı ve ödemelerinizi inceler.

Fazla ödeme için hakim gerekli görürse bilirkişi incelemesi yaptırır. Böylece fazla ödemeniz ortaya çıkar ve mahsuplaşma talebiniz haklı görülür. Yeter ki yapmış bulunduğunuz hesapta bir hata olmasın.

Bu konuda hiç açıklama yapmamış olmanıza karşın ben kendiliğimden bir örnek vereyim. Mesela bir kat maliki apartman ortak giderini fazla ödemiştir ama talep edilen site aidat bedelidir.

Blok gideri site aidatına veya ortak giderine mahsup edilemeyeceği için takibe itiraz eden sonradan davada sıkıntı yaşar. Sizinki benzer bir durum değilse takibe uğramaktan çekinmeyin, itiraz edersiniz olur biter.

Emlak Gündemi

YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER