Müşterek Mülkiyet Ne Demek?

Fiilen bölüşülemeyen taşınmazlara birden çok kişinin birlikte sahip olmasına müşterek mülkiyet denir.

Müşterek Mülkiyet Ne Demek?

Ortaklık pay üzerinden değil, maldan faydalanma gibi mülkiyet hakkı üzerinden kurulur. Maddi olarak bir hisseye değil, bir hakka denktir.

Müşterek mülkiyet kanun ya da hukuki işlemler sebebiyle oluşur. Bu sebepler arasında bir taşınmazın birden çok kişiye bağlanması ve vasiyet edilmesi veya miras nedeniyle paydaşlık vardır.

KİŞİLERİN PAYLARI EŞİT

Kişilerin payları sözleşmede belirtilmemişse birbirlerine eşit sayılır.

Paydaşlar kendi malını satabilir, bağışlayabilir, rehin edebilir, satış vaadinde bulunabilir. Payın üçüncü bir kişiye satılmasında şufa hakkı vardır.

Müşterek malın kiraya verilmesi durumunda ise paydaşların kira kontratına birlikte imza atmaları gerekir. İki paydaşın olması durumunda, bir taraf payını diğer tarafa kiralayabilir.

Müşterek mülkiyetin sona ermesi, mülkün bölünmesi ya da satılması durumda söz konusu olur.

Güncelleme Tarihi: 16 Nisan 2019, 12:17
YORUM EKLE