banner53

Kiracı Aidat Ödemek Zorunda mı?

Apartman ya da site yönetimi tarafından ortak kullanım giderlerini karşılamak maksadıyla toplanan ücretlere aidat denilmektedir. Bu aidat kiracı ya da ev sahiplerinden tahsil edilen bedeldir.

Kiracı Aidat Ödemek Zorunda mı?

Aidat ödemeleri noktasında karşılaşılan temel sorunlardan birisi de kiracıların aidat bedelini ödememesiyle ilgilidir.

Ortak kullanımlar için tahsil edilen tutarı yani aidat borcunu ödemeyen kiracı bazı hükümlerle karşı karşıya kalmaktadır.

Aidat bedeli ortak kullanım alanlarında bahçe, yakıt, otopark, kapıcı ve tamirat gibi giderlerin karşılanması amacıyla tüm daire sahiplerinden ve kiracılardan alınmaktadır.

Ev sahipleri aidat ödemeyen kiracı ile ortak ödeme mecburiyetine sahiptir. Bu tür vakalardan ev sahibine uyarı gidebilmektedir.

Kiracı Aidat Ödemek Zorunda Mı?

Apartman ya da site huzurunun sağlanması, giderlerin karşılanması adına aidatların düzenli ve gününde toplanması gerekmektedir.

Peki kiracı aidat ödemek zorunda mı? Tabii ki aidat ödemek kiracı ve sahipleri için zorunluluk taşıyan unsurların başında gelir.

Apartman sakinleri ortak kullanım bedellerini aidatla karşıladığı için ve ortak kullanım bedellerinden faydalanan kiracılar da ödemekle yükümlüdür.

Normal standartlarda ev sahipleri asıl aidatı ödemekle yükümlü olan kişilerdir. Ancak kira kontratını imzalayan kiracı bu kontratı dikkatle okumalıdır.

Çünkü her zaman kontrat üzerinde kiracının aidatı ödemesi gerektiği hakkında madde bulunur. Bu maddeye dayanarak kiracı hakkında yasal işlem başlatmak mümkündür.

Apartman yönetimi aidat borcunu ödemeyen kiracı için dava açma yetkisine sahip olan kişilerdir.

Ev sahipleri kira kontratına aidat ödemekle ilgili zorunluluk içeren bir madde eklemektedir. Ev sahibi bu maddeyi atladığı taktirde aidat borcundan ev sahibi zorunludur.

Bu noktada ihtarname ev sahibine gönderilir. Bu durumda kiracı aidat ödemezse problem yaşamaktadır. Kanunlar çerçevesinde aidat ödemekle yükümlü olan kişi ev sahibidir.

Kanunlar incelendiğinde kiracı aidat ödemek zorunda mı sorusunun cevabı oldukça açıktır. Ancak imzalanan kira kontratı durumu değiştirebilir.

İhtarname gönderilmesine rağmen kiracı aidat ödemezse ikinci ve ardından da son ihtarname çekilir. Bu basamaktan sonra icra takibi aşamasına geçilmektedir.

İcra takibinde aidat ödemeyen taraf apartman yönetimi adına avukatla görüşmektedir.

Güncelleme Tarihi: 13 Ekim 2020, 07:43
YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER