banner53

Kat Mülkiyetine Geçişle İlgili En Çok Merak Edilenler

Kat mülkiyeti tapusu alabilmek için binanın iskânlı olması şart. Daire sahipleri bireysel olarak iskân başvurusu yapamıyor. İskân işlemleri sadece müteahhittin elinde olan belgelerle yapılabiliyor. Binlerce binanın müteahhidi şirketini kapatmış ya da vefat etmiş olduğundan müteahhidi ve bu belgeleri bulmak hiç kolay olmayacak.

Kat Mülkiyetine Geçişle İlgili En Çok Merak Edilenler

Kaç çeşit tapu var?

2 tür tapu var: Kat irtifaklı ve kat mülkiyetli...

Aralarındaki fark nedir?

Kat irtifaklı tapu, arsa tapusu olarak bilinir. Konutun ya da işyerinin metrekaresi değil, konut/işyeri başına düşen arsa miktarı yazılır. Daire; arsa, bağ, bahçe, tarla olarak görülür.

Kat mülkiyetli tapuysa, iskân alındıktan sonra konutun ya da iş yerinin özelliklerinin yazıldığı tapudur.

Bu tapuda konut/iş yeri, bağımsız bölüm olarak yazılır. İskân alınınca kat mülkiyeti tapusuna geçmek gerekir.

Kat irtifaklı tapuyu kat mülkiyeti tapusuna dönüştürmek için ne gerekiyor?

Gerekli belgelerle belediyeden iskân alınmalı.

Kat irtifaklı tapu sahipleri iskan alabilir mi?

Binanın iskânı varsa, bina yöneticisi bütün dairelerin belgelerini toplayıp tapuya verecek. Cins tashihi yapılarak kat irtifakı kat mülkiyetine dönüştürülecek.

Cins tashihi için ne tür belgeler isteniyor?

Belediyeden izin yazısı alınacak. Bu yazıyla Kadastro Müdürlüğü’ne gidilecek. Kadastro Müdürlüğü mülkü paftasına işleyecek. Daha sonra Tapu Müdürlüğü’ne gidilerek bina olduğu tescil edilecek.

Cins tashihi yaptırmak kaç liraya malolur?

Döner sermayeyle birlikte toplam 424 lira masrafı olur. Bir de Doğal Afet Sigortası yapılması isteniyor.

Binanın iskânı yoksa, daire sahibi bireysel olarak iskân çıkartabilir mi?

Bireysel olarak iskân alabilmek mümkün değil. İskânı alabilmek için sadece müteahhitte olan belgelerin ilgili idarelere verilmesi gerekiyor. 

-
 

YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER