banner53

Ev Sahibi Hangi Durumlarda Kiracıyı Çıkarabilir?

Takvim'den Feride Hilal İmal okuyucusundan gelen, ''Ev sahibim evlenecek olan yeğenini bahane ederek bizi tahliye etmek istiyor. Dava açsa kazanabilir mi?'' sorusuna cevapladı.

Ev Sahibi Hangi Durumlarda Kiracıyı Çıkarabilir?

EV SAHİBİ KİRACIYI HANGİ DURUMLARDA ÇIKARABİLİR?

SORU: Kiralarımı oldukça düzenli ödüyorum ve her yıl anlaştığımız gibi artışları da yapıyorum. Ev sahibim evlenecek olan yeğenini bahane ederek bizi tahliye etmek istiyor. Dava açsa kazanabilir mi? Beni koruyan bir düzenleme var mı?

BİRİNCİ DERECE YAKINLAR İÇİN EVİN TAHLİYESİ İSTENEBİLİR

CEVAP: Türk Borçlar Kanunu'nun 350'nci Maddesi "Kiraya veren, kira sözleşmesini; kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir" şeklindedir.

Yani kiraya verenin kendisinin eşi, çocukları, torunları, annesi, babası, dedesi ve kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut gereksiniminin bulunması halinde kira sözleşmesinin feshedilebileceği öngörülmüştür. Kiralayan bu talebini açacağı bir tahliye davasında mahkemeye sunacak ve gereksiniminin gerçekten haklı ve gerçekçi olduğunu ispatlamaya çalışacaktır. Kiraya verenin yeğeni, kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu bir kişi değilse, Türk Borçlar Kanunu'nun 350'nci Maddesi'nde sayılan kişilerden olmadığından, yeğeninin gerçekten konut gereksinimi olduğunu ispatlasa dahi davası bu nedenle kabul edilmeyecek ve tahliye mümkün olamayacaktır..

YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER