Boş Eve de Aidat Ödenir mi?

İçinde kiracı ya da ev sahibinin olmadığı daire içinde apartman yönetimine aidat ödenir mi?

Boş Eve de Aidat Ödenir mi?

Temizlik, bakım ve onarım gibi giderler için alınan aidat ile ilgili düzenlemelere Kat Mülkiyeti Kanununda yer veriliyor.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun yirminci maddesine göre:

Kat maliklerinden her biri aralarından başka türlü anlaşma olmadıkça;

Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak,

Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa ayı oranında katılmakla yükümlüdür.

Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanma lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

Yani, bir dairenin boş olması yani dairenin kullanılmaması aidat ödemeye engel olmuyor. Dairenin sahibi olarak aidatları ödemek ve giderlere katılmak zorunluğu bulunuyor.

Peki aidat ödenmezse ne olur, bir cezası var mıdır?

Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir.

Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür. Apartman aidatları, kat malikinden alınıyor.

Dairede eğer kiracı oturuyorsa, aidat kiracı ödüyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat maliki; gider ve avans borcu ile gecikme tazminatından, kiracısı ile birlikte müştereken ve müteselsilen sorumlu tutuluyor.

Yani kiracının ödemediği durumlarda aidatlar mal sahibinden isteniyor. Mal sahibinin, ödemeye yanaşmaması halinde, hakkında icra takibine başvurulabiliyor hatta malvarlığına haciz bile konabiliyor.

Kaynak: 3D Konut

Güncelleme Tarihi: 11 Temmuz 2021, 23:07
YORUM EKLE