13 Nisan 2017

Yunus Ünlü

Referandum Emlak Sektöründe Fiyatları Artıracak

13/04/2017 - 15:10

Emlak sektöründe referandum öncesi hareketlilik başladı. REIDIN yaptığı incelemede tıpkı daha önceki seçimlerde olduğu gibi 16 Nisan anayasa referandumu sonrasında da fiyatların artacağını belirtti.
Referandum Emlak Sektöründe Fiyatları Artıracak

Emlak fiyatları, referandum sonrasında artışa geçecek. REIDIN Türkiye, 16 Nisan 2017, pazar günü gerçekleştirilecek referandum öncesinde Haziran 2011, Haziran 2015 ve Kasım 2015 tarihli seçimlerin konut piyasasına yansımalarını ele alan bir incelemede bulundu.

Mart ve Haziran 2011 arası dönemde REIDIN Konut Fiyat Endeksi yüzde 2,32, konut kredisi faiz oranı yüzde 12,20, TÜFE 1,83, BIST 100 Endeksi yüzde -0,55, işsizlik yüzde -9,26, dolar kuru 1,27, euro kuru 4,16 ve altın değeri yüzde 8,70 değişim gösterdi.

Seçim sonrası fiyatlar artıyor

Seçimden sonrasına, haziran ve eylül arası üç aylık döneme bakıldığındaysa, REIDIN Konut Fiyat Endeks değişimi yüzde 3,05, konut kredisi faiz oranı değişimi yüzde 13,04 seviyesine ulaşırken dolardaki değişim 11,88, eurodaki değişim 7,21 ve altındaki değişim ise yüzde 30,21 seviyesine ulaştı. Altın, dolar ve euro gibi alternatif yatırım araçları seçim öncesi 3 aylık döneme göre, seçim sonrasında yüksek artış eğilimine girdi. Konut kredisi faiz oranlarındaki yüksek sayılabilecek seçim öncesi ve sonrası artışın devamı ise, REIDIN Konut Fiyat Endeksi’nin üzerinde etki yarattı. Bu anlamda fiyatların, seçim sonrası üç aylık dönemde, seçim öncesi üç aylık dönemden daha fazla arttığını görülebiliyor.

Mart ve Haziran 2015 arası dönemde REIDIN Konut Fiyat Endeksi yüzde 3,04, konut kredisi faiz oranları yüzde10,99, TÜFE yüzde 1,68, BIST 100 Endeksi 0,72, işsizlik yüzde -9,43, dolar kuru 4,25, euro kuru 7,12 ve altın yüzde 3,42 değişim gösterdi. Seçimden sonraki üç aylık dönemde ise başta dolar, altın ve euro olmak üzere, Haziran 2011 dönemine benzer şekilde, makro göstergelerin değişim değerlerinde yükseliş gözlemlendi. Dolar kuru seçim öncesi üç aylık dönemde yüzde 4,25 artarken, seçim sonrası üç aylık dönemde yüzde 11,48’lik artış gösterdi. euronun seçim sonrası üç aylık değişimi yüzde 11,48 iken altındaki üç aylık değişim yüzde 6,66 olarak gözlemlendi. BIST 100 Endeksi de Haziran 2011 seçim dönemindeki senaryoya benzer şekilde, yüzde -9,84’lük üç aylık değişimle azalışına devam etti.


Yorum Yap

 

Emlak Gündemi © Tescilli Markadır. İçerikler İzinsiz Kullanılamaz.